Investir T3 / 3 Pièces à SenlisHauts-de-France • 15 238 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Senlis : prix, rendements, opportunités. 380 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Senlis - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Senlis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 380 ventes analysées.

3 912€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 014€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Senlis ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 912€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 014€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Senlis offre un marché immobilier attractif avec 380 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Senlis

273 840€ • 1 014€/mois

🏠

273 840€

0€

+192€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-0€ Mensualité

-822€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Senlis

273 840€ • 1 014€/mois

🏠

54 768€

219 072€

-684€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-876€ Mensualité

-822€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Senlis

273 840€ • 1 014€/mois

🏠

27 384€

246 456€

-794€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-986€ Mensualité

-822€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.