Investir T4 / 4 Pièces à SenlisHauts-de-France • 15 238 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Senlis : prix, rendements, opportunités. 380 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Senlis - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Senlis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 380 ventes analysées.

3 912€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 248€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Senlis ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 912€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 248€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Senlis offre un marché immobilier attractif avec 380 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Senlis

352 080€ • 1 248€/mois

🏠

352 080€

0€

+192€

Cash-flow Mensuel

+1248€ Loyer

-0€ Mensualité

-1056€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Senlis

352 080€ • 1 248€/mois

🏠

70 416€

281 664€

-935€

Cash-flow Mensuel

+1248€ Loyer

-1127€ Mensualité

-1056€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Senlis

352 080€ • 1 248€/mois

🏠

35 208€

316 872€

-1075€

Cash-flow Mensuel

+1248€ Loyer

-1267€ Mensualité

-1056€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.