Investir Maison à Septèmes-les-VallonsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 018 habitants

Guide complet investissement Maison à Septèmes-les-Vallons : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

Maison à Septèmes-les-Vallons - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Septèmes-les-Vallons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 94 ventes analysées.

3 590€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 190€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Septèmes-les-Vallons ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 590€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 190€/mois

Le Maison à Septèmes-les-Vallons offre un marché immobilier modéré avec 94 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Septèmes-les-Vallons

359 000€ • 1 190€/mois

🏠

359 000€

0€

+113€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-0€ Mensualité

-1077€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Septèmes-les-Vallons

359 000€ • 1 190€/mois

🏠

71 800€

287 200€

-1036€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-1149€ Mensualité

-1077€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Septèmes-les-Vallons

359 000€ • 1 190€/mois

🏠

35 900€

323 100€

-1179€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-1292€ Mensualité

-1077€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.