Investir Studio à Septèmes-les-VallonsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 018 habitants

Guide complet investissement Studio à Septèmes-les-Vallons : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

Studio à Septèmes-les-Vallons - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Septèmes-les-Vallons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 94 ventes analysées.

3 590€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Septèmes-les-Vallons ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 590€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Septèmes-les-Vallons offre un marché immobilier très attractif avec 94 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Septèmes-les-Vallons

89 750€ • 595€/mois

🏠

89 750€

0€

+326€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-269€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Septèmes-les-Vallons

89 750€ • 595€/mois

🏠

17 950€

71 800€

+39€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-287€ Mensualité

-269€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Septèmes-les-Vallons

89 750€ • 595€/mois

🏠

8 975€

80 775€

+3€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-323€ Mensualité

-269€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.