Investir Maison à SèvresÎle-de-France • 22 782 habitants

Guide complet investissement Maison à Sèvres : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

Maison à Sèvres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sèvres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 325 ventes analysées.

6 828€/m²

Prix au m²

10.9%

Rendement Brut

6 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sèvres ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 828€/m² • Rendement: 10.9% • Loyer: 6 200€/mois

Le Maison à Sèvres offre un marché immobilier très attractif avec 325 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sèvres

682 800€ • 6 200€/mois

🏠

682 800€

0€

+4152€

Cash-flow Mensuel

+6200€ Loyer

-0€ Mensualité

-2048€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sèvres

682 800€ • 6 200€/mois

🏠

136 560€

546 240€

+1967€

Cash-flow Mensuel

+6200€ Loyer

-2185€ Mensualité

-2048€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sèvres

682 800€ • 6 200€/mois

🏠

68 280€

614 520€

+1694€

Cash-flow Mensuel

+6200€ Loyer

-2458€ Mensualité

-2048€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.