Investir Studio à SèvresÎle-de-France • 22 782 habitants

Guide complet investissement Studio à Sèvres : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

Studio à Sèvres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sèvres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 325 ventes analysées.

6 429€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

876€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sèvres ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 429€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 876€/mois

Le Studio à Sèvres offre un marché immobilier très attractif avec 325 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sèvres

160 725€ • 876€/mois

🏠

160 725€

0€

+394€

Cash-flow Mensuel

+876€ Loyer

-0€ Mensualité

-482€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sèvres

160 725€ • 876€/mois

🏠

32 145€

128 580€

-120€

Cash-flow Mensuel

+876€ Loyer

-514€ Mensualité

-482€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sèvres

160 725€ • 876€/mois

🏠

16 073€

144 653€

-185€

Cash-flow Mensuel

+876€ Loyer

-579€ Mensualité

-482€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.