Investir T3 / 3 Pièces à SèvresÎle-de-France • 22 782 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Sèvres : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Sèvres - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Sèvres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 325 ventes analysées.

6 429€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 628€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Sèvres ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 429€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 628€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Sèvres offre un marché immobilier attractif avec 325 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Sèvres

450 030€ • 1 628€/mois

🏠

450 030€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+1628€ Loyer

-0€ Mensualité

-1350€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Sèvres

450 030€ • 1 628€/mois

🏠

90 006€

360 024€

-1162€

Cash-flow Mensuel

+1628€ Loyer

-1440€ Mensualité

-1350€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Sèvres

450 030€ • 1 628€/mois

🏠

45 003€

405 027€

-1342€

Cash-flow Mensuel

+1628€ Loyer

-1620€ Mensualité

-1350€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.