Investir T3 / 3 Pièces à Seyssinet-ParisetAuvergne-Rhône-Alpes • 11 784 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Seyssinet-Pariset : prix, rendements, opportunités. 57 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Seyssinet-Pariset - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Seyssinet-Pariset pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 57 ventes analysées.

2 385€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

829€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Seyssinet-Pariset ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 385€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 829€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Seyssinet-Pariset offre un marché immobilier très attractif avec 57 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Seyssinet-Pariset

166 950€ • 829€/mois

🏠

166 950€

0€

+328€

Cash-flow Mensuel

+829€ Loyer

-0€ Mensualité

-501€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Seyssinet-Pariset

166 950€ • 829€/mois

🏠

33 390€

133 560€

-206€

Cash-flow Mensuel

+829€ Loyer

-534€ Mensualité

-501€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Seyssinet-Pariset

166 950€ • 829€/mois

🏠

16 695€

150 255€

-273€

Cash-flow Mensuel

+829€ Loyer

-601€ Mensualité

-501€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.