Investir T4 / 4 Pièces à Seyssinet-ParisetAuvergne-Rhône-Alpes • 11 784 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Seyssinet-Pariset : prix, rendements, opportunités. 57 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Seyssinet-Pariset - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Seyssinet-Pariset pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 57 ventes analysées.

2 385€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 021€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Seyssinet-Pariset ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 385€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 021€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Seyssinet-Pariset offre un marché immobilier très attractif avec 57 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Seyssinet-Pariset

214 650€ • 1 021€/mois

🏠

214 650€

0€

+377€

Cash-flow Mensuel

+1021€ Loyer

-0€ Mensualité

-644€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Seyssinet-Pariset

214 650€ • 1 021€/mois

🏠

42 930€

171 720€

-310€

Cash-flow Mensuel

+1021€ Loyer

-687€ Mensualité

-644€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Seyssinet-Pariset

214 650€ • 1 021€/mois

🏠

21 465€

193 185€

-396€

Cash-flow Mensuel

+1021€ Loyer

-773€ Mensualité

-644€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.