Investir Studio à Six-Fours-les-PlagesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 36 843 habitants

Guide complet investissement Studio à Six-Fours-les-Plages : prix, rendements, opportunités. 782 biens analysés.

Studio à Six-Fours-les-Plages - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Six-Fours-les-Plages pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 782 ventes analysées.

5 500€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Six-Fours-les-Plages ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 500€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Six-Fours-les-Plages offre un marché immobilier attractif avec 782 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Six-Fours-les-Plages

137 500€ • 560€/mois

🏠

137 500€

0€

+147€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-413€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Six-Fours-les-Plages

137 500€ • 560€/mois

🏠

27 500€

110 000€

-293€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-440€ Mensualité

-413€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Six-Fours-les-Plages

137 500€ • 560€/mois

🏠

13 750€

123 750€

-348€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-495€ Mensualité

-413€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.