Investir T3 / 3 Pièces à Six-Fours-les-PlagesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 36 843 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Six-Fours-les-Plages : prix, rendements, opportunités. 782 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Six-Fours-les-Plages - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Six-Fours-les-Plages pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 782 ventes analysées.

5 500€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Six-Fours-les-Plages ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 500€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 040€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Six-Fours-les-Plages offre un marché immobilier modéré avec 782 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Six-Fours-les-Plages

385 000€ • 1 040€/mois

🏠

385 000€

0€

-115€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-1155€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Six-Fours-les-Plages

385 000€ • 1 040€/mois

🏠

77 000€

308 000€

-1347€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1232€ Mensualité

-1155€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Six-Fours-les-Plages

385 000€ • 1 040€/mois

🏠

38 500€

346 500€

-1501€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1386€ Mensualité

-1155€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.