Investir à Six-Fours-les-PlagesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 36 843 habitants

Guide complet investissement immobilier à Six-Fours-les-Plages : prix, rendements, opportunités. 782 biens analysés.

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Six-Fours-les-Plages - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Six-Fours-les-Plages pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 36 843 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 782 ventes analysées.

5 469€/m²
Prix Moyen
3.6%
Rendement Brut
813€
Loyer Moyen
783
Biens Disponibles

Comment Investir à Six-Fours-les-Plages ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 469€/m² • Rendement: 3.6%

Six-Fours-les-Plages offre un marché immobilier modéré avec 782 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 500€/m²) • Maisons (5 397€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Six-Fours-les-Plages

🏠

Studio

25m² • Six-Fours-les-Plages

137 500€ • 560€/mois

💰
25m²
137 500€
560€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
137 500€ Investissement
🏠

T2

50m² • Six-Fours-les-Plages

275 000€ • 800€/mois

💰
50m²
275 000€
800€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
275 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Six-Fours-les-Plages

385 000€ • 1 040€/mois

💰
70m²
385 000€
1 040€/mois
Rendement Brut
3.2% Rendement
385 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Six-Fours-les-Plages

539 700€ • 1 550€/mois

💰
100m²
539 700€
1 550€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
539 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Six-Fours-les-Plages

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 500€/m² 577 3.6%
🏡 Maisons 5 397€/m² 205 3.6%
✨ Neuf 6 350€/m² 23 N/A
🏛️ Ancien 5 427€/m² 759 3.6%
💡 Données basées sur 782 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Six-Fours-les-Plages

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Six-Fours-les-Plages

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Six-Fours-les-Plages.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

La Seyne-sur-Mer

• 62 905 habitants

📍 6 km

→
63k hab.
3 833€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
3 833€ Prix/m²
🏙️

Sanary-sur-Mer

• 17 938 habitants

📍 6 km

→
18k hab.
6 833€/m²
3.0% rdt
Profil d'Investissement
3.0% Rendement
6 833€ Prix/m²
🏙️

Ollioules

• 14 320 habitants

📍 7 km

→
14k hab.
4 828€/m²
3.7% rdt
Profil d'Investissement
3.7% Rendement
4 828€ Prix/m²
🏙️

Toulon

• 180 834 habitants

📍 12 km

→
181k hab.
3 445€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
3 445€ Prix/m²
🏙️

Saint-Cyr-sur-Mer

• 11 668 habitants

📍 13 km

→
12k hab.
6 405€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
6 405€ Prix/m²
🏙️

Le Beausset

• 10 098 habitants

📍 13 km

→
10k hab.
4 784€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
4 784€ Prix/m²
🎯

Stratégie Six-Fours-les-Plages

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Six-Fours-les-Plages

782 biens analysés • 783 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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