Investir T2 / 2 Pièces à TarnosNouvelle-Aquitaine • 12 900 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Tarnos : prix, rendements, opportunités. 70 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Tarnos - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Tarnos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 70 ventes analysées.

3 900€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

789€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Tarnos ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 900€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 789€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Tarnos offre un marché immobilier attractif avec 70 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Tarnos

195 000€ • 789€/mois

🏠

195 000€

0€

+204€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-0€ Mensualité

-585€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Tarnos

195 000€ • 789€/mois

🏠

39 000€

156 000€

-420€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-624€ Mensualité

-585€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Tarnos

195 000€ • 789€/mois

🏠

19 500€

175 500€

-498€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-702€ Mensualité

-585€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.