Investir T4 / 4 Pièces à TarnosNouvelle-Aquitaine • 12 900 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Tarnos : prix, rendements, opportunités. 70 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Tarnos - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Tarnos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 70 ventes analysées.

3 900€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 262€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Tarnos ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 900€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 262€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Tarnos offre un marché immobilier attractif avec 70 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Tarnos

351 000€ • 1 262€/mois

🏠

351 000€

0€

+209€

Cash-flow Mensuel

+1262€ Loyer

-0€ Mensualité

-1053€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Tarnos

351 000€ • 1 262€/mois

🏠

70 200€

280 800€

-914€

Cash-flow Mensuel

+1262€ Loyer

-1123€ Mensualité

-1053€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Tarnos

351 000€ • 1 262€/mois

🏠

35 100€

315 900€

-1055€

Cash-flow Mensuel

+1262€ Loyer

-1264€ Mensualité

-1053€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.