Investir T3 / 3 Pièces à TarnosNouvelle-Aquitaine • 12 900 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Tarnos : prix, rendements, opportunités. 70 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Tarnos - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Tarnos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 70 ventes analysées.

3 900€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 026€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Tarnos ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 900€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 026€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Tarnos offre un marché immobilier attractif avec 70 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Tarnos

273 000€ • 1 026€/mois

🏠

273 000€

0€

+207€

Cash-flow Mensuel

+1026€ Loyer

-0€ Mensualité

-819€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Tarnos

273 000€ • 1 026€/mois

🏠

54 600€

218 400€

-667€

Cash-flow Mensuel

+1026€ Loyer

-874€ Mensualité

-819€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Tarnos

273 000€ • 1 026€/mois

🏠

27 300€

245 700€

-776€

Cash-flow Mensuel

+1026€ Loyer

-983€ Mensualité

-819€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.