Investir Maison à Tassin-la-Demi-LuneAuvergne-Rhône-Alpes • 22 819 habitants

Guide complet investissement Maison à Tassin-la-Demi-Lune : prix, rendements, opportunités. 371 biens analysés.

Maison à Tassin-la-Demi-Lune - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Tassin-la-Demi-Lune pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 371 ventes analysées.

5 161€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Tassin-la-Demi-Lune ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 161€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 600€/mois

Le Maison à Tassin-la-Demi-Lune offre un marché immobilier modéré avec 371 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Tassin-la-Demi-Lune

516 100€ • 1 600€/mois

🏠

516 100€

0€

+52€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1548€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Tassin-la-Demi-Lune

516 100€ • 1 600€/mois

🏠

103 220€

412 880€

-1600€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1652€ Mensualité

-1548€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Tassin-la-Demi-Lune

516 100€ • 1 600€/mois

🏠

51 610€

464 490€

-1806€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1858€ Mensualité

-1548€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.