Investir T3 / 3 Pièces à Tassin-la-Demi-LuneAuvergne-Rhône-Alpes • 22 819 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune : prix, rendements, opportunités. 371 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 371 ventes analysées.

4 868€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 868€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 300€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune offre un marché immobilier attractif avec 371 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Tassin-la-Demi-Lune

340 760€ • 1 300€/mois

🏠

340 760€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-1022€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Tassin-la-Demi-Lune

340 760€ • 1 300€/mois

🏠

68 152€

272 608€

-812€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1090€ Mensualité

-1022€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Tassin-la-Demi-Lune

340 760€ • 1 300€/mois

🏠

34 076€

306 684€

-949€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1227€ Mensualité

-1022€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.