Investir T4 / 4 Pièces à Tassin-la-Demi-LuneAuvergne-Rhône-Alpes • 22 819 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune : prix, rendements, opportunités. 371 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 371 ventes analysées.

4 868€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 600€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 868€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 600€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Tassin-la-Demi-Lune offre un marché immobilier attractif avec 371 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Tassin-la-Demi-Lune

438 120€ • 1 600€/mois

🏠

438 120€

0€

+286€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1314€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Tassin-la-Demi-Lune

438 120€ • 1 600€/mois

🏠

87 624€

350 496€

-1116€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1402€ Mensualité

-1314€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Tassin-la-Demi-Lune

438 120€ • 1 600€/mois

🏠

43 812€

394 308€

-1291€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1577€ Mensualité

-1314€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.