Investir Maison à TergnierHauts-de-France • 13 261 habitants

Guide complet investissement Maison à Tergnier : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

Maison à Tergnier - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Tergnier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 90 ventes analysées.

1 283€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

760€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Tergnier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 283€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 760€/mois

Le Maison à Tergnier offre un marché immobilier très attractif avec 90 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Tergnier

128 300€ • 760€/mois

🏠

128 300€

0€

+375€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-0€ Mensualité

-385€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Tergnier

128 300€ • 760€/mois

🏠

25 660€

102 640€

-36€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-411€ Mensualité

-385€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Tergnier

128 300€ • 760€/mois

🏠

12 830€

115 470€

-87€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-462€ Mensualité

-385€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.