Investir T2 / 2 Pièces à TergnierHauts-de-France • 13 261 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Tergnier : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Tergnier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Tergnier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 90 ventes analysées.

1 065€/m²

Prix au m²

12.5%

Rendement Brut

555€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Tergnier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 065€/m² • Rendement: 12.5% • Loyer: 555€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Tergnier offre un marché immobilier très attractif avec 90 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Tergnier

53 250€ • 555€/mois

🏠

53 250€

0€

+395€

Cash-flow Mensuel

+555€ Loyer

-0€ Mensualité

-160€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Tergnier

53 250€ • 555€/mois

🏠

10 650€

42 600€

+225€

Cash-flow Mensuel

+555€ Loyer

-170€ Mensualité

-160€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Tergnier

53 250€ • 555€/mois

🏠

5 325€

47 925€

+203€

Cash-flow Mensuel

+555€ Loyer

-192€ Mensualité

-160€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.