Investir T3 / 3 Pièces à TergnierHauts-de-France • 13 261 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Tergnier : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Tergnier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Tergnier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 90 ventes analysées.

1 065€/m²

Prix au m²

11.6%

Rendement Brut

722€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Tergnier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 065€/m² • Rendement: 11.6% • Loyer: 722€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Tergnier offre un marché immobilier très attractif avec 90 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Tergnier

74 550€ • 722€/mois

🏠

74 550€

0€

+498€

Cash-flow Mensuel

+722€ Loyer

-0€ Mensualité

-224€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Tergnier

74 550€ • 722€/mois

🏠

14 910€

59 640€

+259€

Cash-flow Mensuel

+722€ Loyer

-239€ Mensualité

-224€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Tergnier

74 550€ • 722€/mois

🏠

7 455€

67 095€

+230€

Cash-flow Mensuel

+722€ Loyer

-268€ Mensualité

-224€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.