Investir T4 / 4 Pièces à TergnierHauts-de-France • 13 261 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Tergnier : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Tergnier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Tergnier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 90 ventes analysées.

1 065€/m²

Prix au m²

11.1%

Rendement Brut

888€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Tergnier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 065€/m² • Rendement: 11.1% • Loyer: 888€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Tergnier offre un marché immobilier très attractif avec 90 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Tergnier

95 850€ • 888€/mois

🏠

95 850€

0€

+600€

Cash-flow Mensuel

+888€ Loyer

-0€ Mensualité

-288€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Tergnier

95 850€ • 888€/mois

🏠

19 170€

76 680€

+293€

Cash-flow Mensuel

+888€ Loyer

-307€ Mensualité

-288€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Tergnier

95 850€ • 888€/mois

🏠

9 585€

86 265€

+255€

Cash-flow Mensuel

+888€ Loyer

-345€ Mensualité

-288€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.