Investir Maison à ThiersAuvergne-Rhône-Alpes • 11 686 habitants

Guide complet investissement Maison à Thiers : prix, rendements, opportunités. 72 biens analysés.

Maison à Thiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Thiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 72 ventes analysées.

1 143€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

545€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Thiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 143€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 545€/mois

Le Maison à Thiers offre un marché immobilier très attractif avec 72 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Thiers

114 300€ • 545€/mois

🏠

114 300€

0€

+202€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-0€ Mensualité

-343€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Thiers

114 300€ • 545€/mois

🏠

22 860€

91 440€

-164€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-366€ Mensualité

-343€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Thiers

114 300€ • 545€/mois

🏠

11 430€

102 870€

-209€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-411€ Mensualité

-343€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.