Investir Maison à Thonon-les-BainsAuvergne-Rhône-Alpes • 37 689 habitants

Guide complet investissement Maison à Thonon-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 689 biens analysés.

Maison à Thonon-les-Bains - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Thonon-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 689 ventes analysées.

4 565€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 858€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Thonon-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 565€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 858€/mois

Le Maison à Thonon-les-Bains offre un marché immobilier attractif avec 689 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Thonon-les-Bains

456 500€ • 1 858€/mois

🏠

456 500€

0€

+488€

Cash-flow Mensuel

+1858€ Loyer

-0€ Mensualité

-1370€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Thonon-les-Bains

456 500€ • 1 858€/mois

🏠

91 300€

365 200€

-973€

Cash-flow Mensuel

+1858€ Loyer

-1461€ Mensualité

-1370€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Thonon-les-Bains

456 500€ • 1 858€/mois

🏠

45 650€

410 850€

-1155€

Cash-flow Mensuel

+1858€ Loyer

-1643€ Mensualité

-1370€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.