Investir Maison à ThouarsNouvelle-Aquitaine • 13 949 habitants

Guide complet investissement Maison à Thouars : prix, rendements, opportunités. 211 biens analysés.

Maison à Thouars - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Thouars pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 211 ventes analysées.

1 390€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

585€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Thouars ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 390€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 585€/mois

Le Maison à Thouars offre un marché immobilier très attractif avec 211 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Thouars

139 000€ • 585€/mois

🏠

139 000€

0€

+168€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-0€ Mensualité

-417€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Thouars

139 000€ • 585€/mois

🏠

27 800€

111 200€

-277€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-445€ Mensualité

-417€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Thouars

139 000€ • 585€/mois

🏠

13 900€

125 100€

-332€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-500€ Mensualité

-417€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.