Investir Studio à ThouarsNouvelle-Aquitaine • 13 949 habitants

Guide complet investissement Studio à Thouars : prix, rendements, opportunités. 211 biens analysés.

Studio à Thouars - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Thouars pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 211 ventes analysées.

1 236€/m²

Prix au m²

13.5%

Rendement Brut

347€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Thouars ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 236€/m² • Rendement: 13.5% • Loyer: 347€/mois

Le Studio à Thouars offre un marché immobilier très attractif avec 211 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Thouars

30 900€ • 347€/mois

🏠

30 900€

0€

+254€

Cash-flow Mensuel

+347€ Loyer

-0€ Mensualité

-93€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Thouars

30 900€ • 347€/mois

🏠

6 180€

24 720€

+155€

Cash-flow Mensuel

+347€ Loyer

-99€ Mensualité

-93€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Thouars

30 900€ • 347€/mois

🏠

3 090€

27 810€

+143€

Cash-flow Mensuel

+347€ Loyer

-111€ Mensualité

-93€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.