Investir Studio à TourcoingHauts-de-France • 99 160 habitants

Guide complet investissement Studio à Tourcoing : prix, rendements, opportunités. 533 biens analysés.

Studio à Tourcoing - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Tourcoing pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 533 ventes analysées.

2 029€/m²

Prix au m²

10.6%

Rendement Brut

449€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Tourcoing ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 029€/m² • Rendement: 10.6% • Loyer: 449€/mois

Le Studio à Tourcoing offre un marché immobilier très attractif avec 533 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Tourcoing

50 725€ • 449€/mois

🏠

50 725€

0€

+297€

Cash-flow Mensuel

+449€ Loyer

-0€ Mensualité

-152€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Tourcoing

50 725€ • 449€/mois

🏠

10 145€

40 580€

+135€

Cash-flow Mensuel

+449€ Loyer

-162€ Mensualité

-152€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Tourcoing

50 725€ • 449€/mois

🏠

5 073€

45 653€

+114€

Cash-flow Mensuel

+449€ Loyer

-183€ Mensualité

-152€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.