Investir T3 / 3 Pièces à TourcoingHauts-de-France • 99 160 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Tourcoing : prix, rendements, opportunités. 533 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Tourcoing - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Tourcoing pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 533 ventes analysées.

2 029€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

833€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Tourcoing ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 029€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 833€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Tourcoing offre un marché immobilier très attractif avec 533 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Tourcoing

142 030€ • 833€/mois

🏠

142 030€

0€

+407€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-0€ Mensualité

-426€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Tourcoing

142 030€ • 833€/mois

🏠

28 406€

113 624€

-47€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-454€ Mensualité

-426€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Tourcoing

142 030€ • 833€/mois

🏠

14 203€

127 827€

-104€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-511€ Mensualité

-426€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.