Investir Maison à TretsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 933 habitants

Guide complet investissement Maison à Trets : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Maison à Trets - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Trets pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 113 ventes analysées.

4 081€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 139€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Trets ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 081€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 139€/mois

Le Maison à Trets offre un marché immobilier modéré avec 113 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Trets

408 100€ • 1 139€/mois

🏠

408 100€

0€

-85€

Cash-flow Mensuel

+1139€ Loyer

-0€ Mensualité

-1224€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Trets

408 100€ • 1 139€/mois

🏠

81 620€

326 480€

-1391€

Cash-flow Mensuel

+1139€ Loyer

-1306€ Mensualité

-1224€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Trets

408 100€ • 1 139€/mois

🏠

40 810€

367 290€

-1554€

Cash-flow Mensuel

+1139€ Loyer

-1469€ Mensualité

-1224€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.