Investir Studio à TretsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 933 habitants

Guide complet investissement Studio à Trets : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Studio à Trets - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Trets pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 113 ventes analysées.

3 756€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

546€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Trets ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 756€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 546€/mois

Le Studio à Trets offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Trets

93 900€ • 546€/mois

🏠

93 900€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-0€ Mensualité

-282€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Trets

93 900€ • 546€/mois

🏠

18 780€

75 120€

-36€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-300€ Mensualité

-282€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Trets

93 900€ • 546€/mois

🏠

9 390€

84 510€

-74€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-338€ Mensualité

-282€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.