Investir T3 / 3 Pièces à TretsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 933 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Trets : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Trets - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Trets pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 113 ventes analysées.

3 756€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 014€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Trets ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 756€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 014€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Trets offre un marché immobilier attractif avec 113 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Trets

262 920€ • 1 014€/mois

🏠

262 920€

0€

+225€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-0€ Mensualité

-789€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Trets

262 920€ • 1 014€/mois

🏠

52 584€

210 336€

-616€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-841€ Mensualité

-789€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Trets

262 920€ • 1 014€/mois

🏠

26 292€

236 628€

-722€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-947€ Mensualité

-789€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.