Investir T2 / 2 Pièces à TretsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 933 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Trets : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Trets - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Trets pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 113 ventes analysées.

3 756€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Trets ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 756€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 780€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Trets offre un marché immobilier attractif avec 113 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Trets

187 800€ • 780€/mois

🏠

187 800€

0€

+217€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-563€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Trets

187 800€ • 780€/mois

🏠

37 560€

150 240€

-384€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-601€ Mensualité

-563€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Trets

187 800€ • 780€/mois

🏠

18 780€

169 020€

-459€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-676€ Mensualité

-563€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.