Investir Studio à VannesBretagne • 54 955 habitants

Guide complet investissement Studio à Vannes : prix, rendements, opportunités. 823 biens analysés.

Studio à Vannes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vannes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 823 ventes analysées.

4 375€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

508€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vannes ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 375€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 508€/mois

Le Studio à Vannes offre un marché immobilier très attractif avec 823 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vannes

109 375€ • 508€/mois

🏠

109 375€

0€

+180€

Cash-flow Mensuel

+508€ Loyer

-0€ Mensualité

-328€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vannes

109 375€ • 508€/mois

🏠

21 875€

87 500€

-170€

Cash-flow Mensuel

+508€ Loyer

-350€ Mensualité

-328€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vannes

109 375€ • 508€/mois

🏠

10 938€

98 438€

-214€

Cash-flow Mensuel

+508€ Loyer

-394€ Mensualité

-328€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.