Investir Studio à Vaux-le-PénilÎle-de-France • 11 378 habitants

Guide complet investissement Studio à Vaux-le-Pénil : prix, rendements, opportunités. 471 biens analysés.

Studio à Vaux-le-Pénil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vaux-le-Pénil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 471 ventes analysées.

2 957€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

526€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vaux-le-Pénil ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 957€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 526€/mois

Le Studio à Vaux-le-Pénil offre un marché immobilier très attractif avec 471 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vaux-le-Pénil

73 925€ • 526€/mois

🏠

73 925€

0€

+304€

Cash-flow Mensuel

+526€ Loyer

-0€ Mensualité

-222€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vaux-le-Pénil

73 925€ • 526€/mois

🏠

14 785€

59 140€

+67€

Cash-flow Mensuel

+526€ Loyer

-237€ Mensualité

-222€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vaux-le-Pénil

73 925€ • 526€/mois

🏠

7 393€

66 533€

+38€

Cash-flow Mensuel

+526€ Loyer

-266€ Mensualité

-222€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.