Investir à VernouilletCentre-Val de Loire • 12 491 habitants

Guide complet investissement immobilier à Vernouillet : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

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Vernouillet - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Vernouillet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 491 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 184 ventes analysées.

2 235€/m²
Prix Moyen
8.9%
Rendement Brut
833€
Loyer Moyen
187
Biens Disponibles

Comment Investir à Vernouillet ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 235€/m² • Rendement: 8.9%

Vernouillet offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 154€/m²) • Maisons (2 250€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Vernouillet

🏠

Studio

25m² • Vernouillet

53 850€ • 529€/mois

💰
25m²
53 850€
529€/mois
Rendement Brut
11.8% Rendement
53 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Vernouillet

107 700€ • 756€/mois

💰
50m²
107 700€
756€/mois
Rendement Brut
8.4% Rendement
107 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Vernouillet

150 780€ • 983€/mois

💰
70m²
150 780€
983€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
150 780€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Vernouillet

225 000€ • 1 100€/mois

💰
100m²
225 000€
1 100€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
225 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Vernouillet

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 154€/m² 77 8.9%
🏡 Maisons 2 250€/m² 107 8.9%
✨ Neuf 2 598€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 2 235€/m² 182 8.9%
💡 Données basées sur 184 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Vernouillet

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Vernouillet

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Vernouillet.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Dreux

• 31 205 habitants

📍 4 km

→
31k hab.
2 051€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 051€ Prix/m²
🏙️

Mainvilliers

• 10 950 habitants

📍 29 km

→
11k hab.
2 371€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 371€ Prix/m²
🏙️

Chartres

• 37 990 habitants

📍 32 km

→
38k hab.
3 107€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 107€ Prix/m²
🏙️

Lucé

• 15 658 habitants

📍 32 km

→
16k hab.
2 189€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 189€ Prix/m²
🏙️

Rambouillet

• 27 145 habitants

📍 36 km

→
27k hab.
3 813€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 813€ Prix/m²
🏙️

Évreux

• 48 335 habitants

📍 37 km

→
48k hab.
1 985€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
1 985€ Prix/m²
🎯

Stratégie Vernouillet

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Vernouillet

184 biens analysés • 187 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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