Investir Maison à VernouilletCentre-Val de Loire • 12 491 habitants

Guide complet investissement Maison à Vernouillet : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Maison à Vernouillet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vernouillet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 184 ventes analysées.

2 250€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vernouillet ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 250€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 1 100€/mois

Le Maison à Vernouillet offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vernouillet

225 000€ • 1 100€/mois

🏠

225 000€

0€

+425€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-675€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vernouillet

225 000€ • 1 100€/mois

🏠

45 000€

180 000€

-295€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-720€ Mensualité

-675€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vernouillet

225 000€ • 1 100€/mois

🏠

22 500€

202 500€

-385€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-810€ Mensualité

-675€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.