Investir Maison à VersaillesÎle-de-France • 83 918 habitants

Guide complet investissement Maison à Versailles : prix, rendements, opportunités. 816 biens analysés.

Maison à Versailles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Versailles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 816 ventes analysées.

7 866€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

2 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Versailles ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 866€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 2 200€/mois

Le Maison à Versailles offre un marché immobilier modéré avec 816 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Versailles

786 600€ • 2 200€/mois

🏠

786 600€

0€

-160€

Cash-flow Mensuel

+2200€ Loyer

-0€ Mensualité

-2360€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Versailles

786 600€ • 2 200€/mois

🏠

157 320€

629 280€

-2677€

Cash-flow Mensuel

+2200€ Loyer

-2517€ Mensualité

-2360€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Versailles

786 600€ • 2 200€/mois

🏠

78 660€

707 940€

-2992€

Cash-flow Mensuel

+2200€ Loyer

-2832€ Mensualité

-2360€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.