Investir Studio à VertouPays de la Loire • 26 048 habitants

Guide complet investissement Studio à Vertou : prix, rendements, opportunités. 241 biens analysés.

Studio à Vertou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vertou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 241 ventes analysées.

3 603€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

540€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vertou ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 603€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 540€/mois

Le Studio à Vertou offre un marché immobilier très attractif avec 241 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vertou

90 075€ • 540€/mois

🏠

90 075€

0€

+270€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-0€ Mensualité

-270€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vertou

90 075€ • 540€/mois

🏠

18 015€

72 060€

-18€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-288€ Mensualité

-270€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vertou

90 075€ • 540€/mois

🏠

9 008€

81 068€

-54€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-324€ Mensualité

-270€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.