Investir Maison à VidaubanProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 712 habitants

Guide complet investissement Maison à Vidauban : prix, rendements, opportunités. 194 biens analysés.

Maison à Vidauban - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vidauban pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 194 ventes analysées.

3 034€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

966€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vidauban ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 034€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 966€/mois

Le Maison à Vidauban offre un marché immobilier modéré avec 194 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vidauban

303 400€ • 966€/mois

🏠

303 400€

0€

+56€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-0€ Mensualité

-910€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vidauban

303 400€ • 966€/mois

🏠

60 680€

242 720€

-915€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-971€ Mensualité

-910€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vidauban

303 400€ • 966€/mois

🏠

30 340€

273 060€

-1036€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-1092€ Mensualité

-910€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.