Investir T3 / 3 Pièces à VidaubanProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 712 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Vidauban : prix, rendements, opportunités. 194 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Vidauban - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Vidauban pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 194 ventes analysées.

3 034€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

897€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Vidauban ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 034€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 897€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Vidauban offre un marché immobilier très attractif avec 194 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Vidauban

212 380€ • 897€/mois

🏠

212 380€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-0€ Mensualité

-637€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Vidauban

212 380€ • 897€/mois

🏠

42 476€

169 904€

-420€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-680€ Mensualité

-637€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Vidauban

212 380€ • 897€/mois

🏠

21 238€

191 142€

-505€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-765€ Mensualité

-637€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.