Investir T2 / 2 Pièces à VidaubanProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 712 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Vidauban : prix, rendements, opportunités. 194 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Vidauban - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Vidauban pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 194 ventes analysées.

3 034€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

690€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Vidauban ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 034€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 690€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Vidauban offre un marché immobilier très attractif avec 194 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Vidauban

151 700€ • 690€/mois

🏠

151 700€

0€

+235€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-0€ Mensualité

-455€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Vidauban

151 700€ • 690€/mois

🏠

30 340€

121 360€

-250€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-485€ Mensualité

-455€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Vidauban

151 700€ • 690€/mois

🏠

15 170€

136 530€

-311€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-546€ Mensualité

-455€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.