Investir Studio à VidaubanProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 712 habitants

Guide complet investissement Studio à Vidauban : prix, rendements, opportunités. 194 biens analysés.

Studio à Vidauban - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vidauban pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 194 ventes analysées.

3 034€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

483€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vidauban ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 034€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 483€/mois

Le Studio à Vidauban offre un marché immobilier très attractif avec 194 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vidauban

75 850€ • 483€/mois

🏠

75 850€

0€

+255€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-0€ Mensualité

-228€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vidauban

75 850€ • 483€/mois

🏠

15 170€

60 680€

+12€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-243€ Mensualité

-228€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vidauban

75 850€ • 483€/mois

🏠

7 585€

68 265€

-18€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-273€ Mensualité

-228€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.