Investir Maison à Villebon-sur-YvetteÎle-de-France • 10 353 habitants

Guide complet investissement Maison à Villebon-sur-Yvette : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

Maison à Villebon-sur-Yvette - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villebon-sur-Yvette pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 99 ventes analysées.

3 452€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 135€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villebon-sur-Yvette ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 452€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 135€/mois

Le Maison à Villebon-sur-Yvette offre un marché immobilier modéré avec 99 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villebon-sur-Yvette

345 200€ • 1 135€/mois

🏠

345 200€

0€

+99€

Cash-flow Mensuel

+1135€ Loyer

-0€ Mensualité

-1036€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villebon-sur-Yvette

345 200€ • 1 135€/mois

🏠

69 040€

276 160€

-1006€

Cash-flow Mensuel

+1135€ Loyer

-1105€ Mensualité

-1036€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villebon-sur-Yvette

345 200€ • 1 135€/mois

🏠

34 520€

310 680€

-1144€

Cash-flow Mensuel

+1135€ Loyer

-1243€ Mensualité

-1036€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.