Investir Studio à Villebon-sur-YvetteÎle-de-France • 10 353 habitants

Guide complet investissement Studio à Villebon-sur-Yvette : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

Studio à Villebon-sur-Yvette - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villebon-sur-Yvette pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 99 ventes analysées.

3 452€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

568€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villebon-sur-Yvette ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 452€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 568€/mois

Le Studio à Villebon-sur-Yvette offre un marché immobilier très attractif avec 99 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villebon-sur-Yvette

86 300€ • 568€/mois

🏠

86 300€

0€

+309€

Cash-flow Mensuel

+568€ Loyer

-0€ Mensualité

-259€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villebon-sur-Yvette

86 300€ • 568€/mois

🏠

17 260€

69 040€

+33€

Cash-flow Mensuel

+568€ Loyer

-276€ Mensualité

-259€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villebon-sur-Yvette

86 300€ • 568€/mois

🏠

8 630€

77 670€

-2€

Cash-flow Mensuel

+568€ Loyer

-311€ Mensualité

-259€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.