Investir Maison à VillejuifÎle-de-France • 58 142 habitants

Guide complet investissement Maison à Villejuif : prix, rendements, opportunités. 366 biens analysés.

Maison à Villejuif - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villejuif pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 366 ventes analysées.

5 575€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

955€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villejuif ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 575€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 955€/mois

Le Maison à Villejuif offre un marché immobilier modéré avec 366 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villejuif

557 500€ • 955€/mois

🏠

557 500€

0€

-718€

Cash-flow Mensuel

+955€ Loyer

-0€ Mensualité

-1673€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villejuif

557 500€ • 955€/mois

🏠

111 500€

446 000€

-2502€

Cash-flow Mensuel

+955€ Loyer

-1784€ Mensualité

-1673€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villejuif

557 500€ • 955€/mois

🏠

55 750€

501 750€

-2725€

Cash-flow Mensuel

+955€ Loyer

-2007€ Mensualité

-1673€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.