Investir Studio à VillejuifÎle-de-France • 58 142 habitants

Guide complet investissement Studio à Villejuif : prix, rendements, opportunités. 366 biens analysés.

Studio à Villejuif - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villejuif pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 366 ventes analysées.

5 675€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

686€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villejuif ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 675€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 686€/mois

Le Studio à Villejuif offre un marché immobilier très attractif avec 366 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villejuif

141 875€ • 686€/mois

🏠

141 875€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+686€ Loyer

-0€ Mensualité

-426€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villejuif

141 875€ • 686€/mois

🏠

28 375€

113 500€

-194€

Cash-flow Mensuel

+686€ Loyer

-454€ Mensualité

-426€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villejuif

141 875€ • 686€/mois

🏠

14 188€

127 688€

-251€

Cash-flow Mensuel

+686€ Loyer

-511€ Mensualité

-426€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.