Investir Maison à VillemombleÎle-de-France • 29 973 habitants

Guide complet investissement Maison à Villemomble : prix, rendements, opportunités. 297 biens analysés.

Maison à Villemomble - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villemomble pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 297 ventes analysées.

3 800€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villemomble ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 800€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Villemomble offre un marché immobilier modéré avec 297 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villemomble

380 000€ • 950€/mois

🏠

380 000€

0€

-190€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1140€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villemomble

380 000€ • 950€/mois

🏠

76 000€

304 000€

-1406€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1216€ Mensualité

-1140€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villemomble

380 000€ • 950€/mois

🏠

38 000€

342 000€

-1558€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1368€ Mensualité

-1140€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.