Investir Studio à VillemombleÎle-de-France • 29 973 habitants

Guide complet investissement Studio à Villemomble : prix, rendements, opportunités. 297 biens analysés.

Studio à Villemomble - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villemomble pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 297 ventes analysées.

3 888€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

704€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villemomble ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 888€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 704€/mois

Le Studio à Villemomble offre un marché immobilier très attractif avec 297 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villemomble

97 200€ • 704€/mois

🏠

97 200€

0€

+412€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-0€ Mensualité

-292€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villemomble

97 200€ • 704€/mois

🏠

19 440€

77 760€

+101€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-311€ Mensualité

-292€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villemomble

97 200€ • 704€/mois

🏠

9 720€

87 480€

+62€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-350€ Mensualité

-292€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.