Investir Maison à Villeneuve-lès-MagueloneOccitanie • 10 406 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-lès-Maguelone : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Maison à Villeneuve-lès-Maguelone - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-lès-Maguelone pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 78 ventes analysées.

4 011€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 370€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 011€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 370€/mois

Le Maison à Villeneuve-lès-Maguelone offre un marché immobilier attractif avec 78 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-lès-Maguelone

401 100€ • 1 370€/mois

🏠

401 100€

0€

+167€

Cash-flow Mensuel

+1370€ Loyer

-0€ Mensualité

-1203€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-lès-Maguelone

401 100€ • 1 370€/mois

🏠

80 220€

320 880€

-1117€

Cash-flow Mensuel

+1370€ Loyer

-1284€ Mensualité

-1203€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-lès-Maguelone

401 100€ • 1 370€/mois

🏠

40 110€

360 990€

-1277€

Cash-flow Mensuel

+1370€ Loyer

-1444€ Mensualité

-1203€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.