Investir Studio à Villeneuve-lès-MagueloneOccitanie • 10 406 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-lès-Maguelone : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Studio à Villeneuve-lès-Maguelone - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-lès-Maguelone pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 78 ventes analysées.

3 742€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

511€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 742€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 511€/mois

Le Studio à Villeneuve-lès-Maguelone offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-lès-Maguelone

93 550€ • 511€/mois

🏠

93 550€

0€

+230€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-0€ Mensualité

-281€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-lès-Maguelone

93 550€ • 511€/mois

🏠

18 710€

74 840€

-69€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-299€ Mensualité

-281€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-lès-Maguelone

93 550€ • 511€/mois

🏠

9 355€

84 195€

-107€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-337€ Mensualité

-281€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.